“想问问上海卖房子要注意什么”
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卖小房子换大房子 应该注意些什么
4个回答11个关注 2018-06-21普遍的换房原因为了孩子能上个好学校;现有房子太小,住不下;周边环境和房子本身问题;为了脸面;有钱任性;为了和父母近点儿。明确了换房需求,接下来就是卖房再买房了。换房族可以选择新房或二手房,两者各有千秋。——新房优势:税费相对简单,只有契税和公共维修基金两项大额支出。房源全新,价格较二手房更低。劣势:新房通常位置更偏,配套不完善,交房周期较长,等候成本较高。——二手房优势:房源大多位于商圈较为成熟地段,配套完善。劣势:二手房税费较新房更高,公共维修基金虽不用交,但契税、中介佣金、卖方转嫁的营业税、个税等更高。如果是非普通住宅,税费成本通常高达房价的10%。完整的换房流程通常是这样的:卖房→审核买
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