“厂房维修基金怎么算？”

天津是固定的。购房人和开发商都要交。 购房人都是1%，取整到个位。 开发商带电梯的1.5%，不带电梯的1%

3成赛 契税啊 看你买好大的 建面90平米的 农村户口可减免 90到144 1.5% 144以上3% 大修 3%

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、

我们这边的契税是3%，公共维修基金是2%，印花税是0.05%

1 一般维修基金是房价的2%（你查一下原业主当年购买价是多少） 2 原则上是卖方的。 3 卖方不能带走，但可以转让。 4 如果买方买下卖方的房屋，维修基金自动随房屋转移（最好办一个转移手续，作一下更名）。 另：有专门的公共维修金管理处，你向房管部门查询一下，可给管理处致电咨询。 补充回复: 维修基金的享用人是房屋的产权人,目前没有明确规定卖房时随同房屋一并转让的维修基金一定得按实际金额由买方承担,但若卖方在转让时向买方索要维修基金,则买方是要支付的(按实缴额的剩余额计算). 目前大部分卖方没有意识到房屋公共维修金的费用是可以在房价之外向买方单独按实际缴纳后的余额收费的. 有的是已使用过的，所以

这样风险太大，建议不要这样做。

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 　　从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。 武汉市房产新政：11月1日起 购房人缴交房屋维修基金时，将按每平方米建筑面积造价的5%缴交，不再按购房款的2%缴交。 所以

一般情况,为了方便计算起见,在收到装修发票时入账. 正规的做法是: 预付装修费时: 借:其他应收款--某装修公司 贷:现金或银行存款 装修完毕,收到发票时: (视装修款的金额,超过5万元的,要做长期待摊费用.分五年摊销,低于五万的,可一年内摊销.) 借:待摊费用---装修费 贷:其他应收款---某装修公司 如果是生产用的厂房,费用应该进入制造费用. 借:制造费用--装修费 贷:待摊费用--装修费

根据目前固定资产的账目余额，按照预计可使用年限、预计净残值，按选定的折旧方法计提折旧就可以了。 如：原来房屋原值110W预计净残值10W预计可使用年限10年，现今已使用8年。按平均年限法计提折旧。那么目前的固定资产--房屋净值是为30W.现在维修后， 预计可再使用5年，预计净残值5W，仍按平均年限法计提折旧，那么现在每年就计提（30-5）/5=5W 不知道这样解释你懂了没有！

房屋大修基金是以后用来维护，保养所购房屋用的专项基金，是强制性的，全国都一样，不交是绝对不行的