“北京市商住两用房有什么缺点？”

商住房为40年产权的公寓， 买这种产权的房子，你需要了解其优缺点：商住房的优点：1、可以注册公司。40年产权属于商住，可以居住也可以注册公司。2、面积小总价低。公寓面积一般都小，相对而言总价格低。3、未知比较好。商住地块一般交通位置都比较好一些。商住房的缺点：1、产权年限较短。住宅一般是70年产权，公寓40年产权。2、使用成本高。公寓的水电费是翻倍的，商业标准，且不通煤气。3、持有成本高。公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上4、通透性较差，拥挤。公寓建筑结构一般是塔楼，4梯二十几户，且南北方向上是不通风的。5、不能作为学区，不能落户。