“哪位大侠能告诉我一下,二手房评估要考虑哪些因素?”
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二手房评估要考虑哪些因素?
4个回答11个关注 2018-06-21您好,在做二手房评估时,影响二手房价格的因素有以下两种:房屋的区域因素与个别因素形成的。所以在评估过程中,主要是对这两方面的情况进行比较修正。 (一)区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。这些区域因素主要有哪些呢?一般包括如下方面: 1、基础设施与公益设施是否成熟; 2、交通条件如出行是否方便,购物、娱乐是否方便物业所在社区的环境如小区的绿化率,物业管理情况; 3、人文环境如小区内居民的构成结构、人员素质如何、周围治安等状况如何。 (二)个别因素。个别因素主要是指物业的结构、房型等。具体有: 1、房屋的结构不同,房屋的造价就不同,使用年限也不