“期房转手可以吗？”

如果按国家规定是不可以的,必须偿还完所有的贷款才能销售,而且不满5年还要交特别税.但是如果能搞定房产商,也就没什么不可以了,就是风险大点.买家会要求价格低一点.

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。

期房无法转手，如果和开发商有关系的话是可以的，可以在房产证办理之前进行更名。如果没有，对不起无法出售，只有等两证出来才能卖

可以转卖。 一般程序是:你先收取买方一部分定金，大概在总房价的5%左右，然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。下一步分两种情况，一，如果你自己能凑到钱，就自己去撤压，然后在开发商那里把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同;二，如果你没有能力自己在银行撤押，就联系一家垫资公司帮你垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押，后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。不管怎么撤押，等你从银行撤押结束，一般时间是25到40天，你和银行的债务关系就结清了。然后你和买方去开发商那，递交申请，到如果合同在房地局已经备案就要到房地局去

可以转手 签个转卖合同。 然后直接到房管局去办理， 如果到了交房，还没有卖出的话 还是可以卖出的 只是你要多交营业税，

不能..

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 这是国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中指出的。 意见指出，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 意见同时要求，要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。

你是交的定金还是交了购房价``或贷款` 直接去开发商那里`` 问问商品房购买合同能不能更名`` 如果可以``更名``直接改成你的名字``以后做出来的产权也只是你的名字``钱的问题再自行去解决 如果不行``到以后过户要收一笔费用``未住满5年的一个税费``相当高`` 看你这样子的情况``不能更名``只能等产权办下来以后再办理过户到你的名下`` 或是另一种```只能做公证``建议最好去咨询一下律师``因为这关系到你做的这个公证``在法律上会不会被生效`` 可到时我想必定会有一个纠纷`` 是一个升值款项的纠纷``毕竟房子升值了``升值部分归谁了??是不??

现在合同一般很难改 况且你已经贷款了 你可以先去咨询一下开发商 如果能改的话 你可以找买家，用他给你的房款把贷款还清 开出来结清证明再去办理改合同 因为你的房子还没有房产 所以买你的房子的客户贷款很难办，就算开发商乐意帮他办贷款 除买家给你的首付外 余款也是放到开发商账户上的 能不能要回来…… 所以建议找一次性付清的客户 不用办贷款 钱也都能到你手里 合同改成他的名就行 如果改不了合同 就需要等了 等下了证再卖 也可以等交了房后 买家把首付先给你 他先住着房子 等你的房产证下来再交易过户 这样你可以不用还月供了 不过这种方法交易周期长 安全隐患高 希望能帮到你

如果通过开发商改底，就是开发商将原出售合同作废i，重新与你签订合同，你和买方以及开发商要三方当面签订，这样手续简便省钱，也不会有风险。 如果你与卖方直接签订合同，因为他并没有房产证，这样的交易是不合法的，买方可能会有麻烦或潜在风险。