“上海二手房翻新 选择清包还是半包好 哪个划算。”

清包就是所有材料业主购买，装修公司只负责施工。半包就是主材业主购买，施工和琐碎材料装修公司负责。你是二手房翻新，建议半包吧；因为二手房里有些装饰可以保留的；这样自己可以掐住材料费的大头。至于那些琐碎的材料，你也不会很懂，也花不了多少钱，还是交给装修公司吧。

楼主你好！ 在选择这几种装修方式前，首先来看一下全包、半包、清包的各自优缺点。 1、全包——财力为先 全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 优点：相对地省时省力又省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱，因为所有的工料都是他们负责的。 缺点：费用偏高，并且由于目前装修市场混乱，一些中小家装公司缺乏诚信，更别提家装游击队了。由于市场上材料的价格、种类繁杂，大部分业主对此所知甚少，因此一旦施工方虚报价格，或与材料商联手作假，业主很难判别。 适合群体：如果你对装修所知甚少，所找的家装公司信誉度比较高，那么，包工包料则省心省力。 2、半包——事半功倍 介于清包

本人从事二手房行业五年了，给你一个满意的答复，清水房就买新房，如果你觉得装修麻烦，可以去选择一些带装修的新楼盘，但一定要选择大品牌，大楼盘，避免垃圾装修，至于二手房，本人还是觉得如果要买，就要精挑细选，千万不要被中介的忽悠了，慢慢选，就会淘到好的。。。

两者并不能用简单的好坏评价，需要结合当地房屋市场情况，多角度分析以北京为例：地段：不动产界的经典理论“locationlocation，location”。作为北京这样的一线城市，影响房价的首要因素是地段。而由于土地这种稀缺资源的特性，二环内已经没有新建房屋了，所以没有新房可选，可购买的只有二手房。价格：同地段的房屋通常新房的单价高于二手房。但是，不动产的特性决定了其替代性不同于一般商品。影响总价的因素除了单价外还包括房屋面积。因此，购买人需要根据自身实力及支付能力选择单价与总价都合适的房屋。配套设施：在北京，房屋是否有学校、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。比较远的社区通

翻新也很费时费工，还不不如直接铺复合的，或者龙骨还好的话，重新买实木地板铺上去。论坛里倒是看到过一个TX家打磨地板的，他非要地板的原本色，但一时想不起来是谁了。不过打磨就相当于又做了次木工，灰尘很大滴。 查看原帖>>

“我现在做着小生意，有一点点小钱，感觉存银行没多大意思!也不知投资什么不用操心的事(自己分不了身)!很多人都说买房只有升值的!到底现在在国家打压房价时可不可以买!若干年后一定会升值，不会贬吗?” 答:房产是不动产，相对近年来的房价走势，保值是必须的，基本都升值了。 “买新房还是二手房划算些或升值快些?” 答:房产的升值是按照您原有的标的额升值的，即购买100万或者是200万的，升值空间是10%，那么100万的获利是10万，200万的获利是20万，二手房和新房没有什么区别，“二手房的位置好，地段好，相对周边的配套设施齐全:交通，医疗，教育，等等，”“新房周边可能的配套还不成熟，交通，医疗，教

当然新房贵了，关键还是看你自己能负担多少价格的房子，然后在这个范围内两种房子都参考下，一般情况是同等价位买到的新房一般比较远，因为市中心的新房非常贵，二手房位置能稍好些，但毕竟房子会稍旧些，性价比也是你自己觉得靠谱才行啊，多比较比较，一定不能偷懒哈

是的,.shqingbao这网站是小鲍的,确实不错,

买房肯定划算了，再怎么样，几十年后房子还是你的，租的话租金交了，房子也没有，什么都没有。如果有钱的话就一次性吧，现在利息高的吓死人，分期付款是在你需要资金做生意或者根本没有足够的钱付全款的时候考虑。还是买新房买毛坯吧，再怎么说是新的，再说现在二手房和新房价格也差不多，差不了多少，二手房你不知道以前里面住过什么人也不知道发生过什么事，何必里，反正都是要出钱买房，买个安心买个放心吧

二手房销售提成一般在15%--30%之间， 这个提成是根据中介费收取来提，一般一套100万的能收入4000左右的提成，而且工作环境相对来说比较自由。 不要觉得中和谐介名声不好，其实中和谐介行业的名声是被职和谐介搞和谐臭的。 期房销售比较局限， 而且周期长，好处是比较体面，而且大多数都是上门买房，有能力就有成交率， 不过一般一个新盘到开盘一般1.2年，开盘前基本没有提成收入，这也是很大的问题， 期房销售如果做得好可以在短期赚很大一笔，但是周期太长，入行也有门槛，一般是从发传单开始。