“想问下小高层与洋房的区别是什么”

7-12层叫小高层，带电梯，很难做到南北通特，开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户。而花园洋房在6层以下，一般为四面或三面临空，一个单元两户，装修精致，全部南北通特，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯。

主要区别是层数不同，具体如下：1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

合同没有区别，就是标的物有点不同罢了

说到购买房子，现在的楼房都是属于高层的房子，当然19层也不算是比较高的房子了，很多城市已经有比较高的楼房。但是有的人在购买19层楼的时候，不知奥是不是属于小高层洋房。那么小编就来介绍一下有关于19层算小高层洋房吗？19层小高层洋房住几层好？19层算小高层洋房吗？1、按照划分标准来看19层已经是高层建筑了，小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为8～12层。按老式住宅设计规范的定义为：4～6层为多层住宅、7～9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅，但现在执行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。2、一般商住房都会修的比较高，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层

多层:一般是不高于5层 小高层:6-7层 高层:大于7 花园洋房:类似城市区域的独栋别墅，个人认为定位比别墅还要高端。现在这个用乱了，只要是房子都被吹为花园洋房。 联排别墅:至少2套别墅并排挨着，中间共用一面墙。 别墅:一般指独栋的，

你好这位网友，我是爱房网的编辑。关于这个问题，我来回答。7-12层叫小高层，带电梯，很难做到南北通特，开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户。而花园洋房在6层以下，一个单元两户，全部南北通特，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅。而且好的花园洋房也开始带电梯。

这个看自身需求和房子本身的设计。洋房相对公摊小点。但一般都是砖混，抗震性差些，如果没有电梯，4楼以上不太方便。小高公摊大些，但一般都是框架，抗震性好，有电梯，如果有景观，高楼层的观景效果好些。

你好这位网友，我是爱房网的编辑。关于这个问题，我来回答。攒惠假缴猹剂兼烯剑楼7-12层叫小高层，带电梯，很难做到南北通特，开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户。而花园洋房在6层以下，一个单元两户，全部南北通特，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅。而且好的花园洋房也开始带电梯。

由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。 如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。 家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为 1。多一间房可以安置老人休息。 2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。 3。家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便 4。有电梯也方便老人上下楼 5。相对来说，楼层高阳光好