“得房率怎么算”

得房率计算方法套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积比如说：现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好

得房率是很多朋友们比较关心的事情，在买房子的时候，一定要注意根据当地政策来进行计算，不同的开发商在建造房屋的时候，得房率计算方法也有区别。那么，住宅得房率是多少？住宅得房率怎么算？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。一、住宅得房率是多少？1、各个小区的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90％之间，小高层住宅的“得房率”在80～85％，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80％，酒店式公寓则会更低。2、一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面

购房者很关心得房率这个指标，得房率太低不实惠，大笔钱花在公摊上；得房率太高不方便，会有压抑感。那么小高层得房率是多少？小高层得房率怎么算？究竟是得房率多大才是一个理想的数值，很多人也不是很明白，那我们就一起来学习一下吧。一、小高层得房率是多少？1、一般情况下，多层的得房率是高的，小高层的次之，高层的得房率相对是低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。而小高层得房率通常在85％－88％之间。2、得房率体现在四个方面，即户型结构（几梯

说到得房率很多人都比较陌生，根本不知道什么是得房率，当然不仅仅房屋有得房率，写字楼也是有得房率的，很多朋友不太清楚也不知道如何的计算，其实得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。小编详细的介绍一下写字楼得房率是多少？写字楼得房率怎么算？一、写字楼得房率是多少？有具体规定，但是甲级写字楼为了保证电梯和厕所的完善，一般在25％～40％之间，当然了，也有些写字楼公摊高达50％甚至更高，而有些写字楼的赠送面积也高，可能低于25％也有。二、写字楼得房率怎么算？套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积（俗说“公摊

说到得房率是大家在购买房子时比较在乎的，因为这个关乎自己的利益，当然房屋的楼层不一样对于得房率的问题也是有一定的差别，但是不管是购买多少层的房屋，大家一定要学会计算的方法。那么小编就来介绍一下有关于多层得房率是多少？多层得房率怎么算？多层得房率多少合适？多层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，多层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。如何计算多层得房率？1、各套房的公用分摊面积＝分摊系数&

无论是买住宅还是商铺，还是验房时现场面积核实，许多业主都经常会碰到得房率这个词。那么今天小编就带大家一起来了解一下商品房得房率是多少，商品房得房率怎么算，我们一起来看一下计算方法究竟是怎样的，这样大家就可以在购买房屋的时候更加方便快捷。商品房得房率是多少？1、一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。2、高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。商品房得房率怎么算？1、计算方法：套内建筑面积＝

说到得房率很多人都比较陌生，根本不知道什么是得房率，当然不仅仅房屋有得房率，办公楼也是有得房率的，很多朋友不太清楚也不知道如何的计算，其实得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。小编详细的介绍一下办公楼得房率是多少？办公楼得房率怎么算？办公楼得房率是多少？有具体规定，但是甲级写字楼为了保证电梯和厕所的完善，一般在25％～40％之间，当然了，也有些写字楼公摊高达50％甚至更高，而有些写字楼的赠送面积也高，可能低于25％也有。办公楼得房率怎么算？套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积（俗说“公摊面积&r

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 得房率越高也就是公摊越小 比如多层建筑 得房率就要比高层建筑要多 但得房率高了 那么相对设施也就少了 比如：没有了电梯等设施