“出房率与得房率的区别”

1,套内建筑面积是指房屋墙体中线到墙体中线的面积，2，住宅使用面积就是除去墙体本身面积，可以供住户正常使用的面积，谢谢！

出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。 得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等。

出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。 得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等

大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格乘以建筑面积买的，但是实际上，我们所能得到的使用面积是要去除公摊面积的。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，出房率较高就意味着在面积一定的户型里，可使用的面积相对较大，这就和我们所说的出房率有关。那么出房率是什么意思？与得房率有什么区别？一、出房率是什么意思？1、出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。2、出房率＝套内建筑面积／建筑面积。3、影响出房率的因素有：房型结构；楼盘形态；建筑类型；公共活动区域大小。二、出房率与得房率有什么区别？1

出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

没有得房率和出房率的指导性规定。这个说法是在国家按建筑面积分级确定契税标准后才出现的，是开发商在国家规范内提高住房使用空间而又可以不增加发证建筑面积的术语。本身是建筑面积与与套内面积或者使用面积的一个比率--是对建筑设计利用率效率的考量指标。

这好像都是民间的说法，正确的说法应该是建筑面积和使用面积的关系。你百度一下定义吧。

房屋得房率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大得房率越低。国家现行的政策对住房得房率有一个指导性规定，即要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的得房率都是比较合理的。 要看你的购房合同是如何约定的。

你说的是得房率吧，所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。　　得房率是衡量优秀套型的根本指标。一般情况下，多层住宅的得房率控制在 85～90％，小高层住宅的得房率控制在80～85％，高层的得房率相对较低，一般在75～80％。得房率越高，说明你实际得到的、能够使用的面积越大，也越经济实惠。　　有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需

出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。