“什么是存量房贷？啥意思啊”

就是贷款在基准利率的7.05%的基础上打7折,要少还很多利息。

可以 建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。 其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层表示，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。

存量房贷是指在新政策出台之前办理的房屋贷款，增量房贷是指新政策之后新办理的房屋贷款。

所谓存量房贷就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分 　 　　由于2008年10月27日央行宣布即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0．85倍扩大为0．7倍而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。

存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。对存量房贷的7折优惠也好，还是原享受的85折优惠也好，都是对商、住房商业贷款而言，对公积金贷款没有影响。

1.只针对商业房贷，公积金贷款本身就已经是优惠贷款了。 2.“只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠”，是指2008年10月27日前贷的款，且享受了85折利率优惠的商业房贷。

银行因加息导致放贷折扣利率与五年期存款利率倒挂,将原来存量房已经享受的7折利率调至基准或1.1倍基准利率.　　媒体称监管层拟试点上调存量二套房贷利率　　.sina 2011年02月14日 22:53 21世纪经济报道　　史进峰　　差别化住房信贷政策可能继续升级，针对的或为第二套房以上(含二套房)的存量房贷。　　2月14日，接近国有大行个人金融部的人士向本报透露，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。　　他透露，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上(含二套)存量房贷利率上调至基准利率1.1-

是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。

存量房贷利率是指对2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分实施的利率。符合相关条件可享受7折利率优惠.存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。 建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农

存量房贷优惠利率是指银行发放的商业贷款的优惠利率，过去最低在人民银行公布的基准利率上打85折，现在最低打7折; 而公积金贷款是公积金中心发放的，利率执行人民银行公布的公积金利率，两者执行利率之间没有直接关系; 但公积金利率去年也下调了很多次，你可以向本地公积金中心查询一下，月还款应该降低了不少。