“房子质量问题如何解决，属于谁的责任？”

魏国鹏律师解答：您好！很高兴解答您对房屋质量问题的相关咨询。二手房出现质量问题怎么办？其实您需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。这时应该找谁承担责任？究竟是原业主、物业，还是开发商，谁来对二手房的质量问题承担责任呢？这是很多人弄不清楚的问题。什么情况卖家需要承担责任呢，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是：（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并