“广州二手房交易费用需要交纳多少？”

大多数二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

广州二手房税如下：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估需要交纳)抵押工本费：100元(银行贷款评估需要交纳)购房证明：20元一份 一般需开3份公证费：300元(如本人不能去办理，需要交纳)

买房：1、契税：   成交价或评估价(高者)×1.5%   (商用用房或大于144平米的税率为3%)   2、交易服务费：   建筑面积(平方米)×3元   3、交易印花税：   成交价或评估价(高者)×0.   05%   4、产权转移登记费：   50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)  卖方：   1、交易服务费：   建筑面积(平方米)×3元   2、交易印花税：   成交价或评估价(高者)×0.   05%  3、土地出让金：   成交价或评估价(高者)×1%   4、解困房：   成交价或评估价(高者)×1%   5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   6、分摊费用：   成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)   成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)   7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)   8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%   (房产证或购买