“买安置房有什么风险啊”

安置房政府进行公共设施建设项目拆迁住户进行安置所建房屋类房屋朋友概问安置房买卖买志安置房风险面编给家讲安置房买卖及风险知识希望家能确处理自安置房、安置房买卖所谓拆迁安置房指城市规划、土发等原进行拆迁安置给拆迁或承租居住使用房屋安置象包括城镇居民拆迁用户征拆迁房屋农户安置房政府或企业拆迁象种补偿形式房产证拆迁安置房买卖交易与普通房屋没差别；于证拆迁安置房要清情况主要注意几问题：1、调查清楚拆迁前产权性质拆迁前具备拆迁发商没及办理拆迁协议书虽麻烦办理产权证;2、定要办理公证手续免收现纠纷二、安置房买卖风险1、政策素拆迁安置房屋般两类：类房屋产权虽属于所取所权定期限内能市交易另类房产发等素拆迁属于安

楼市中很多人是直接购买商品房的，也有很幸运的是因为拆迁而得到安置房的。当然，也有很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。 那么，安置房能买吗?买安置房有什么危险呢? 一、安置房能买吗？ 当然可以买。如果有房产证和集体土地所有证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体所有的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。 有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执

您描述的情况其中的变数较多，存在法律风险。 签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。 建议： 1、到房管局咨询这种情况能否过户，能够过户才能购买； 2、如果可以过户，应采取分期付款，先付大部分款，余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心，也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险，没有付清房款，在过户之前对买方有一定的约束。 3、签订合同可以约定违约金，一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，可以有所约束。

您好，如果是社区的房子大多数是集体土地房屋，是没有房屋所有权，只有房屋的使用权的。 如果是动迁安置房，属于城镇规划后补偿的房屋，大多数国有土地房屋，是可以拥有房屋所有权和土地使用权的，是可以买的。风险就在于房屋产权证应该要在三五年后才能完成办理，有产权证后才能进行过户，所以可能到时候房主会因为地价上涨要加价等其他争议。

购买安置房的主要风险有：　　第一、政策因素　　根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。　　第二、价格因素　　目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化

可以买啊,不过要等产证满三年后才能交易过户,时间托的比较长,自然风险就大

目前安置房都没有办理不动产权证，如果你购买了，后续有可能因为所有权问题产生一些纠纷。

好像小权产房 法律不保护 风险很大 吃你定金都说不定 如果你跟房主签了合同（一定要咨询律师）还可以

1、安居房建造成本低，故建材好不到哪儿去 2、交易价格并不低 3、房产证肯定是有的，只不过有的暂时还未办理；土地证就不太清楚了，有的可能是集体土地 4、政府还未有对安居房交易的政策（安居房不同于经济适用房，即使经济适用房五年后交易也得补一部分市场差价，个人认为不划算）

您好，首先您要明白一个最基本的法律知识： 那就是房子是不动产，我国法律以登记为公示，什么意思呢？简单说房子您住上了，钱交了，这个房子并不是属于您的了。必须要办理产权证。而有的安置房是不能买卖的，即便能也有时间限制。所有您现在看到很多人的卖了，但是法律上是有风险的，比如说假设明天拆迁，那赔偿的是房屋原来的产权人，而非现在的购买者，如果以上内容对您有所帮助请采纳，如果需要进一步了解细节请电话联系或者面谈为宜 最好叫你老公的干姐姐拿着处查询了解