“郑州经济适用房资格证转让流程有知道的吗？”

经济适用房想过户必须先转商品房经转商是有条件的：1，房屋满五年即可做经转商，要补差价(土地)2，有些人和有个部门现在也可以做经转商(这个可以找中介问问)以上仅供参考，望采纳！

你好：对于经济适用房上市，国家曾经有过专门规定，购买5年后才能上市交易。郑州市在2001年的时候，为了激活二手房市场，曾由市政府出台了一项措施，放宽了条件限制，规定只要取得房屋产权证即可上市交易。目前，这一政策仍在执行。转让经济适用房直接到郑州市房管局一楼交易大厅即可办理，转让时只需再补交一部分土地出让金，其标准由国家制定，办理时交易大厅微机自动显示。谢谢

郑州经济适用房资格证转让流程：一、缴清房款： 如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户(一般为当事人的专用还货帐户)然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。 二、办理解除抵押： 在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证等办理房屋解押的手续所需要的文件，然后再到房管部门办理解押手续。 到房管部门办理解押手续具体所要带的文件有： 1、委托书和抵押权证书(缴清房款后，银行会在一个星期左右将此二文件交房屋所有权人) 2、结清房款的相关手续(还款完成后，银行都会给当事人出具一份房款已经结清的证明，用以办理解押手续) 3、身份证 4、房屋所有权证(房屋管理部门在解押后在房产抵押一栏中加注，即解除抵押权) 三、提出申请(即经济适用房改商品房申请)： 还清房款并办理完毕抵押解除手续后，即可到各区的房屋管理部门去提交经改商申请了。 提出申请时，须提交以下文件： 1、户口本； 2、双方身份证及复印件； 3、结婚证及相关的复印件(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可，如果离异的要提交单身证明(该证要到婚姻登记机关开具)、离婚证等)；4、经济适用房买卖合同原件并提交相关复印件(复印不要求全部复印，可以只复印有合同号、面积、单价、签订合同日期的页面，主要是为了计算应补的差价款)； 5、房产证及复印件(复印件可只复印有权证号和房屋座落的页面)； 6、买经济适用房时已缴纳房款及已经缴纳差价款的银行单据； 以上文件要求A4纸一式两份。 经审核文件齐备的，即可填写经济适用房补差价申请表，将表填好后，回家等通知了。 等通知实际是等房管部门审核，因为各区办理经改商的人多少不一，所以时间有长有短，郑州金水区最慢(一般一个月到三个月不等)，管城区最快(有人在十五天左右就接到通知交款了) 四、补差价： 接到通知就是要求补差价了，郑州目前是到郑州银行(唯一的指定收款行)，当然在接到通知后，理论上是你什么时间交都可以，但原则上是越快越好，你当天办完，当天就可以去市房管局办理改商品房手续了。 郑州经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权，