“什么是二套房贷款？”

申请办理公积金个人住房贷款，方式如下：1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、

就是针银行对居民购买第二套住房时发放的购房贷款。。。 第二套房往往是用来等待升值和投资的，而不是用于居民消费，关于二套房贷款的政策被看做是调控房地产的政策。。

般要名房产或者房产算二套房贷款比例利率首套房贷款高70%二套房40%图" class="ikqb_img_alink">

您好,简单的说就是,银行系统跟公积金系统是分属两个系统的,在南京购房,首次使用公积金是不查名下房产的,也就是说您之前使用过商贷,现在买房用纯公积金贷款的话,是可以享受首套利率的,同时也可以付3贷7,夫妻双方最高额度是可以贷满公积金60万,个人是30W,市公积金能贷多少要根据您的缴存额,缴存比例,还有您的可贷年龄计算,公式是:公积金贷款额=月缴存额/缴存比例X0.45X12X可贷年限。省公积金只要您能提供足够收入证明,流水,都可以贷满30W,您这种情况,是可以使用公积金的。

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

二手房的话,贷款评估值的4成,利率是基准利率的1.1倍

2016安徽二套房贷款政策:一、招商银行合肥分行10月8日起开始实施新政,在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,并根据房地产市场的发展,适时调增房贷额度。在定价方面,将具体根据借款人的偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平,细则近期公布。二、农业银行肥西县支行开始执行“认贷不认房”的政策,执行的范围仅限于肥西县城的合作楼盘,二手房的贷款暂时不纳入其中,首套房贷款执行“首付3成、贷款利率为基准利率的85折”的标准。三、东莞银行合肥分行对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可。

根据最新的房贷政策，算做二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

二套房的认定标准，银行和房管局的标准都不一样的.银行认定标准：之前在银行办理过购房贷款的在办理购房贷款视为二套房，如果之前办理的购房贷款已经结清在贷款属于首套。房管局认定标准：本人名下在本市内有一套住宅，如果在购买一套住宅的视为二套房。