忘心敛意
2024-05-19
签置装修合同,首先要知道装修合同的构成部分。 1、 工程主体:包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。 2、 工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。 3、 工程工期:包括工期为多少天、违约金等。 4、 付款方式:对款项支付手法的规定。 5、 工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。 6、 双方签置:签置的包括双方代表人签名和日期,作为公司一方的还包括公司盖章。 签置装修合同,一些能规定的东西,一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修,碍于情面,而没有把工作做好,以致日后出现很多休休不止的摩擦,最后连朋友都没得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法: 1、 关于项目::例如:客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品) 2、 关于单位: a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用"米"。 b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用"平方米"。 c.家具、门扇、柜台等用"项"、"樘"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:按正立面平方数计算,每平方米600元。 单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用"项"来表达。 3、关于数量:有二种方法 a.按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。 b.按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。 分析:建议用a方法,在签置合同前确认工程数量,然后在合同内标明, 以防一些奸商用"低预算高结算"的伎俩诈财。 4、 关于备注:应对一些工艺做法标明,例如:衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板。 5、关于违约:不管对业主违约,或者装修公司违约,都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。 5、 关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的