“住房贷款最低首付是多少谁能说一下？”

(一)贷款额度须同时符合以下条件：1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％。2、可贷款额度按照下列公式计算确定：借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%；3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。(二)贷款期限贷款期限最长为30年。贷款期限加借款人的年龄不超过国家规定的法定退休年龄。

住房贷款首付成数，具体要根据不同情况来看：1、首套房首套房住房要求首付的最低成数为房屋总价值的百分之三十，如房屋总价值100万元那么至少需要支付30万元的首付款；2、二套房二套房住房要求最低达到房屋总价值的百分之六十。如果是在北京等部分城市，则还要求达到房屋总价值的七成。

按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般最低4成以上。过完元旦可能好点，首套房能拿到3成首付优惠。希望回答能帮到你