“房屋首付怎么算?”
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房子首付该怎么算?
4个回答11个关注 2018-06-21您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%一个家庭如果已经决定在买第一套房子的面积大于等于90平米的时候,需要付首付的比例不得低于房价的30%,如果是准备买第二套,那么首付则不得低于50%,贷款率会是基准利率的1.1倍,如果是第三套或者以上的话,首付比率就会大幅度提高!
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房子首付怎么算的哦?
4个回答11个关注 2018-06-21。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。比如说房屋总款100W,面积105平方,按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果首付三层按揭七层,首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准
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买房子首付怎么算的
4个回答11个关注 2018-06-21先找中介去给你协商,不行只有找担保公司了哈
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现在买房首付怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21贷款买房首付的计算也是要分情况的,新房和二手房贷款首付就不一样,下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的
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房子首付怎么算,
4个回答11个关注 2018-06-21给你打个比方 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万 算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价) 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度) 44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万 月供是这么算的 贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供 277
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怎么算房子首付
4个回答11个关注 2018-06-21怎么算房子首付: 一、首套新房首付算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 二、依据贷款额度算首付 虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。 三、购买
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一套房子的首付怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21房子的首付根据买受人的情况来定的,如下:比如开发商处房子卖100万,买受人是第一套房子,商业贷款,那么首付就只需要三成就可以了也就是首付30万,贷款70万,如果是公积金贷款的话首付就是2成,就是首付20万,贷款80万。
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一套房子的首付怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21首先,各地的政策是不一样的,最准确地回答,是你当地的相关部门。 我个人的意见是: 1、一般来说,新房的首付款,是2-3成,其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决 2、但99年的房子,首付多少,是银行说了算,银行要先进行估价,然后衡量你的首付应该是多少,估计至少在5成左右,其余的你可以通过其他贷款解决。 3、既然,你买的是二手房,中介会给你解答这些问题的,他们也会有特殊的办法,让你尽量少付首付的。如果没有通过中介,那就选一家银行,过去咨询一下。
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买房子首付多少啊
4个回答11个关注 2018-06-21如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)
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贷款买房首付多少合适?贷款买房首付怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21贷款买房需要先交纳一定的首付,也就是总房款的一部分,然后其余的部分才可以办理贷款。那么付首付要付多少才合适呢?是付多一点好还是付少一点好呢? 贷款买房首付多少合适? 首付是不能够贷款的,一般的首付都是20% 。如果你手上的钱是多于首付的20% ,那么你还可以再给些现金,这样做的原因是减少你贷的钱,因为贷款是要支付利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是比较算的,当然这个得由你自己的情况来做决定。 依照自身承受能力决定还款金额 衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则: 1.贷款的每月还款额:月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的每月还款额:月均可支配收入的55%-月物业管理
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