“认购退房能要回定金吗”

已经签署了认购书你们单方面违约定金是不能退返的。 建议你们可以先不要表露退房的意愿，在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款，如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金。

按条款来说是退不了的，建议找开发商找建委找工商什么的别怕麻烦，一般的开发商都会悄悄退给你的

可以要回来.但具体操作上有很多技巧.建议帮助处理,或者咨询. 如是定金的话是不能退的，是订金可以要求退.

你好，就你描述的问题，律师答复如下： 可以 祝福！

一般是没办法了拿回这笔钱了，如果你没有跟开发商说你的情况，有个方法倒可以一试，现在他们知道你的底细了，怎么可能返还定金？也许有其他方法，不过要看你的详细合同，方法也比较麻烦，10个悬赏分不足以打动我。

可以退。 要看关系了。 好的话不用收违约金的。好好说说是可以全退回来的了。 就说以后多给他们代几个客户就行了。 在就是要看开发商的为人厚不厚道了。 在不行。 我就是没钱。 我真想买。没办法呀。 他不可能为了你这1W等着你给你留着房子吧。 要收违约金的话是开发商定的。 有收定金的5%到20%的 。不过现如今的开发商都没那么黑了。 好好说说一分不少的退给你。 就是时间的问题。

那就要不回来了，因为是“定”金，法律上规定是不退的。但你要是有证据表明售楼处存在误导或欺诈的行为，是可以举证索要的！

根据认购书内容确定，如果是“定”，就要付违约金，如果是“订”就不需要付违约金。

如果你手头有这份协议的话，看一下签订的日期如果在开发商拿到预售许可证之前那么你以这个为理由要求退房我觉得还是可以的，如果你手头没有协议估计就很难退了。 也可以折中，让开发商继续卖你这房子，如果卖出去就退你款。

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼