“请问二套房二手房首付一般是多少啊？”

各地政策不一，多为认贷不认房，也就是只要名下没有正在偿还的贷款就算作首套房，首付成数为20%或30%。如果已经被银行认定为二套房，各银行规定不一，邮储最低首付三成即可，利息上浮10%，其他银行多为首付至少四成，利息上浮10%起。当然，有的地区二套房首付60%，多为一线大城市。

重庆二手房的首套房首付:三成,贷款七成重庆二套房首付:五、六成

付多付少这个倒可以协商的 问题是 你能贷多少?你如果只能贷15万，你就必须首付30万 你如果可以贷30万，你可以付23万，贷个22万 按照第二套房的话，你只能贷4成，18万，首付要27万，房东只要23万，你以为这4万就不要了吗?早给晚给 不都要给的吗?首付23万，贷款18万，这只有41万呢，4万还是要付啊。

二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的

1;北京市购买二手房，商贷一套可带评估价的70%，二套为评估价40%，其余均为首付 2;北京购买二手房中介费，玉宇地产价格最符合国家标准，2.2% 3;住房公积金二套可带评估价40%，其余均为首付

南昌二手房首付比例，南昌二手房一般都是50%的首付,这是由银行贷款决定的,二手房银行最高只能给50%的贷款,所以首付就要50%。二手房要看您所购房的地段在哪里，在南昌二手房按银行的评估价贷款。还要看您是商贷还是公积金贷款。省公积金贷款首套只能贷60%，两套40%。

只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

如果你第一套没有贷款，第二套就是三成，如果第一套有贷款且没有还完，第二套就是五成，如果第一套贷款换完了，第二套还是三成