“商品房贷款年限一般是多少年谁知道？”
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2024-06-06你好，在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
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2024-06-04借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。
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2024-06-06房屋按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同，可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长一些;年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。不过一些地区的公积金贷款年限最长只能申请20年，如成都地区，不论是申请一手房公积金贷款还是二手房公积金贷款，贷款年限最高只能申请30年。
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买房贷款期限多少年最好?如何选择合理的贷款年限?
4个回答11个关注 2018-06-21
一见卿心711
对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说,贷款期限的长短往往是热议的话题,既要考虑到每月的还款额,同时又要兼顾还清贷款年限的问题。那么贷款买房,房贷期限多少年为宜呢?搜房网全面整合相关信息,帮您分析下房贷多少年为宜。贷款买房的几种基本贷款方式(一)对于已经缴纳住房公积金的购房者来说,住房公积金贷款已经成为较佳选择。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行同期抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险相关手续时,收费减半.(二)个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就
