“问下如何在阳台设楼梯”

1。有阳台有楼梯的商品房的建筑面积是怎样计算的?答:阳台看有没有封闭 如果封闭按全面积计算 不封闭则安半面积计算 如果没有顶子 算露台不计入面积。楼梯则按自然层计入公摊。2 房产证上的商品房销售面积和建筑面积一样的吗?区别在哪里?应该是一样的 ,但从来没一样过。 至于区别 在于公摊 和套内的计算上。比如说 把外墙计入套内。人防计入公摊 阳台算全面积 构筑物分摊等等。所以 买房时一定要他提供分摊系数 你的套内面积乘以分摊系数 就是你的公摊面积 如果不符就有问题了 另外如果分摊系数大于2.0就很吃亏了。