“改善性住房贷款额度是多少？”

1．改善性住房、经济适用住房、集资建造的职工住宅、二手房等符合公积金贷款条件的房屋，不分面积大小，贷款额度不超过所购买住房总价款的70%；(目前我行不受理二手房公积金贷款业务) 2．购买精装房屋或明显高于市场平均价格的房屋，贷款额度不超过所购买住房总价款的60%； 3．用有价证券质押贷款的，贷款额度不超过有价证券(人民币)票面金额的90%；(外币)票面金额的80%。 4．建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%。(目前陕西省、西安市公积金中心暂不受理该业务) 5．住房公积金贷款最高可贷70万元，但贷款额超过40万的都需要特批，需客户提供更多的资信证明，公积金办审批权限要求更高(需处长签字)，可能会耽误更长时间。6.不得超过购买住房总价款的70%。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

改善型第二套住房如果想纯公积金贷款首付比例一般是60%，贷款额度一般在20万左右。　　一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇‍集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。希望对您有帮助