“什么是商住房”
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什么是商住房
4个回答11个关注 2018-06-21有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人.
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商住房是什么意思
4个回答11个关注 2018-06-21俺来帮助你吧! 1.商住房:楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。 2.明白了第一条,俺再给你将下面的,你的房屋是普通住宅而不是商铺,如果你是第一次按揭贷款购买,利率还可以优惠,基准利率下浮30%,即按年利率4.158%执行。 3.使用权限是看土地使用证的使用期限,普通住房最长使用权70年(开发商要按使用年限缴纳土地使用金)开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地,所以一般到了老百姓真正使用的时候,最多只有60年左右。 4.你可以到我们工行来办理,来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。
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什么叫商住房
4个回答11个关注 2018-06-21商住房定义 商住房图景 是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。 自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。 对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套) 编辑本段商住房特征 商住房(公寓)与纯住宅的区别 1.
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商住房和商品房的区别是什么
4个回答11个关注 2018-06-21商住房和商品房的区别在于: 商住房是房地产产品的一个类型,而商品房泛指开发商开发的对外出售的房地产产品。商住两用房不是一个专业的建筑名词,是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限
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商品房与商住房的区别是什么?
4个回答11个关注 2018-06-21商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 。
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商品房与商住房的区别是什么?
4个回答11个关注 2018-06-21商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 。
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什么是商住房 商住房与纯住宅有什么区别
4个回答11个关注 2018-06-211.商品房的产权是70年,贷款可以最高30年,七成。2.商住房的产权是40年或者50年。贷款最高10年,五成3.二者要交的税费也是不一样的
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什么是商住房 购买商住两用房要注意什么细节
4个回答11个关注 2018-06-211、商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。2、商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付50%。3、商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅。4、开发商如果称某一楼栋为“商住两用
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什么是商业服务房?和商住房的区别是什么
4个回答11个关注 2018-06-21很多购买房屋的人在买房时会疑惑公寓、商住房、商用房和平时我们所说的居住房有什么区别,在选择房屋的时候有什么需要注意的,混淆这几种类型房源是购房者经常会走入的误区。说到商住房,下面我们就来说一下什么是商业服务房?以及商业服务房和商住房的区别是什么? 什么是商业服务房 1.商业服务房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业服务和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。 2.关于商业服务房的另一种解释:商业服务房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、饮食业、供销等部门对外商业服务用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等
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