“陕西省住房公积金贷款怎么办理？”

初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订借款合同

你好，陕西省住房公积金贷款怎么办理:1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。5、签订借款合同贷款基本条件1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份6、同意用所购住房做抵押

答：1、办理个人住房公积金贷款应经过受理申请、贷款审批、签订合同、贷款发放等程序。 2、管理中心应要求借款申请人提供个人住房公积金借款申请审批表、申请人及配偶收入情况证明和以下资料： (1)身份证明：居民身份证、军官证等有效身份证明； (2)居留证明：户口薄、居留证件等； (3)婚姻状况证明：结婚证、离婚证等； (4)缴存情况和还款能力证明：个人住房公积金账号和异地贷款的缴存证明，缴存证明应由住房公积金开户缴存的管理中心出具并盖章，包含借款申请人与配偶缴存基数、开始缴存时间、月缴存额及现在缴存是否正常。对于管理中心认为按照住房公积金缴存基数计算借款申请人家庭收入不能满足贷款条件的，需提交有效收入证明或纳税证明等相关收入证明； (5)贷款用途证明：贷款用于购买自住住房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件。贷款用于建造、翻建自住住房的，提供规划部门批准文件、工程概预算；贷款用于大修自住住房的，提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算； (6)首付款(自筹资金)证明：购买新建住房，提供售房单位的发票或收据；购买二手住房的，提供售房人或符合规定的第三方出具的收付款收据或已支付凭证；建造、翻建、大修自住住房的，应提供施工单位出具的收款凭证； (7)贷款担保材料：贷款由管理中心指定的担保公司承担保证担保的，提供售建房单位向房地产管理部门出具的“承诺书”；采取抵押或质押担保方式，提供抵押或质押权利清单、权属证明文件，及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；采取抵押加阶段性担保的，应提供售房单位向房地产管理部门出具的“承诺书”；职工住房公积金权利质押担保的，提供担保人同意担保的书面担保承诺书，并注明其居民身份证号、个人住房公积金账号、月缴存额、账户余额。 (8)管理中心要求提供的其他证明或资料。 3、管理中心应指定业务经办网点和专人负责受理贷款申请，也可委托受委托银行受理缴存职工的贷款申请，指导借款申请人填写个人住房公积金借款申请审批表。 4、贷款申请资料齐全，审核办理时限不超过15个工作日；具备贷款发放条件的，放款时限不超过5个工作日。 管理中心应加强对发放个人住房公积金贷款的商品房开发项目的前期认证，可直接或委托专业机构进行商品房开发项目的前期调查，以利于职工购房贷款审查和缩短贷款手续办结时间。 5、贷款初审，包括以下内容和步骤： (1)申请人

居民购买商品房申请公积金所应提交的资料: 1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。公积金贷款流程 1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料，进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

陕西省住房公积金贷款办理：准备好资料后可以开始申请公积金贷款，公积金贷款申请的步骤(一)借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。(三)借款申请人等待电话通知：1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。