“逾期交房赔偿标准是什么”

2012年4月,任先生花45万元左右购买了一套商品房,购房合同中约定为2013年2月27日交房,结果2013年3月初,他仍没有拿到房钥匙。任先生想要延期交房违约金,但令他吃惊的是,合同中关于“延期交房违约”的条款居然没有约定赔偿标准,开发商只是在该条款前打了一个“×”号。刘先生很生气,难道就白白延期交房吗? 3月6日,记者采访了李律师。律师表示,开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准,其实是耍小聪明,属于格式合同,根本不管用,依然要赔偿购房者。我国最高人民法院曾经有过专门的司法解释,购房合同中有约定的,按照约定执行,没有约定的,开发商要按照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价赔偿。 记者

1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方

在房屋买卖过程中，一直有一个问题困扰着购房者，那就是开发商延期交房！遇到这种问题的时候，无奈的购房者应该想到开放商延期交房违约金怎么算以及赔偿标准是什么。下面就听听装修之家装修网小编的介绍吧！ 延期交房违约金怎么算： 开发商延期交房，有些是有合法正当的原因，如自然灾害等不可抗力的因素，而有些是没有合法正当的原因。如果开发商有合法正当的原因才延期交房，开发商就不用承担违约责任，否则开发商就要承担延期交房的部分或全部违约责任，并且要赔偿一定的违约金给购房者。 开发商延期交房违约金的计算方法一般是按照开发商每延

你好，现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，但是给你的却不能满足你的要求，常常不是水电不达标，就是房屋条件不够，让你不能接受，在这种时刻就会有违约的发生，那么延期交房违约金标准怎么计算，延期交房如何赔偿？这边就来介绍一下，你可以参考看看。延期交房违约金是由已经付了的房款，利率还有逾期的时间这三个方面组成的。已付房产包括了首付和银行存在的按揭款。利率这是参照逾期贷款利率来计算的。逾期时间是从双方签订的交房时间到开发商通知验收的日期。所以这三方面组成了延期交房违约金，即三者的乘积。《深圳市房地产买卖合同》规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也

对于大家来说，交房是一件很高兴的事，但是大家都知道很多楼盘因为各种因素导致逾期交房，那么开发商晚交房违约金怎么算呢，有没有个标准呢？这都是广大业主们的一个疑问，今天就这两个问题我来给大家介绍介绍，希望对于大家维护自己的权益有帮助，杜绝被开发商牵着鼻子走。关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。　　不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

合同是有定的吧。。一切根据合同来。如果合同没定就没有一个同意的标准.

当然有，具体如下: 第7条 根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第11条 购房人逾期交付房款的，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息的标准计算。 房产开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如双方合同中另有约定，按约定赔偿给购房人。 给您最明晰的法律解答，为您理清繁杂的争议纠纷。我的回答你满意吗?

国家标准应该是购房总款的万分之三到万分之五 其他的收房常识你可以看看这个网站： .fangbos

如果你有证据证明存在损失，可以要求赔偿。 其实一般是约定日万分之五，你被开发商蒙了。但是合同签订后不是随便能更改的 违约金小于实际损失的，可以主张实际损失.

双方都在合同上签字确认的话，就依据合同执行。