“谁能说说商用房水电是不是很贵？”

商用房与住宅房的主要区别是：　　1、土地出让年限不同：商用房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年； 　　2、商用房的水电费大约比住宅房的水电费搞一倍左右；　　3、物业管理费不同：商用房的物业管理费普遍高于住宅房；　　4、商用房可以做住宅，但住宅楼不可以做商用房。