“实际使用面积为110的三房能否改成四房”

把客厅变小，改成室。准备步骤： 1.计算要改成卧室的面积，与客厅面积进行对比 2.保留希望的客厅面积 3.开始砌墙 4.留装门的位置 5.装门

设计装修建议找专业的公司，改房需要物业同意的。

126平米不是很大，改四房有点小，有点难。

画了一个大意图；承重墙不用动，如图第四个卧室墙体可以藏到柜子里；满足四个卧室，面积也都基本充分，采光通风都可以，卫生间公卫远了点。如果主下水用厨房的可以的话，那就应该可以，继续用原来的公卫主下水管的话，有些远不好实现；厨房和卧室4都是利用了阳台；主卧原来的卫生间变窄，但是为了要多出个房间，可定要有所取舍；能否实施，还得看原公卫的管道分布情况；仅供参考；

这主要要看房屋的结构。如果有可能你将你房子的平面图，发给我。这样。我的方案可以供你参考。

看怎么考虑了，两梯三房分摊面积大，安静，安全。两梯四房，分摊面积少，住户多，乱，闹，安全系数降低。

根据目前的市场看，客户的心理是最好用三房的价格，买到4房，所以，为了给开发商省钱，给客户拿到实惠，最好设计个3房，其他面积用偷面积的办法处理，比如2.5米进深大阳台，以及入户花园，这样以来1.开发成本能节约（赠送面积不计入容积率），2.户型看起来大气，3.客户都喜欢免费赠送的东西，4.因为 有了这些卖点可以略微提高售价，如果操作得当肯定会比小四房来的畅销。

使用面积的大小

一个月360方左右。若小区房子保温好，会省一些，保温不好会费一些

3房2厅的房子大概要用; 4平方的三色线各买1捆，2.5平方两色线各3捆，1.5平方的2捆。网线1捆,有限电视线1捆差不多就可以了