“房贷贷款还款方式有哪些？商贷选择哪种还款方式合适？”

回答如下： 商业贷款23万元。贷款年限的确定与借款人的月收入有关，银行一般规定月收入中的40%可用以还贷：3000*0.4=1200，4000*0.4=1600元。这样你的月还款能力为1200——1400元左右。如果按1400计算，贷款年利率按基准利率7.05%，等额本息法，30年期限的月还款额为1537.93 元，25年的为1632.94 元，20年的为1790.10 元，15年的为2073.74 元（贷款期限越长，支付的总利息越多）。 贷款办理时银行会要求你单位出具“工资收入证明”，一般可以开的提高一些，但太高了会影响你的还款，增加你的还款压力。 以上回答仅供你参考