“二手房交易可以让人代办吗？”

中间的一些交易流程是可以找人代办的，但是过户的时候必须是买卖双方带齐所有证据同时到场，如果是已婚的就是夫妻双方同时到场。

可以帮你办理二手房交易中的一些手续。这样能省去你的很多时间，好的代办公司服务也好，速度快。有的时候只用去一次，就是公证的时候，不然要你一直跑一直跑。你要是房子是贷款的更麻烦。所以说还是找个靠谱的代办公司要好一点。我前段时间就是二手房交易，所以要清楚一些，你是哪里人？我是昆明的，昆明的话我可以推荐你我之前去的，叫云南房屋网。网上可以搜到。

土地证在他们手上就是废纸一张，什么用都没有。就算他们不给你，你自己拿着产证也可以去国土局补办的，所以没有问题你不用担心

可以帮买家卖家节省很多时间

关于税费，各地区的执行不太一样，根据地区执行的税费额度有偏差，威海地区。 一般主要包括契税1%或1.5%（根据面积来设定）， 二手房营业税5.5%（此套房是否满五年，满五年免征）。个人所得税1%,部分城市免征。土地增值税（土地增值部分的20%）部分城市忽略此项费用。 是否是房改房，是房改房要改划拨土地费用，一般为评估价1.5%，商品房免征。 评估费0.4%—0.65%之间，各地区执行标准不一样。 晒图审证交易工本杂费合计0.3-0.5之间。 贷款担保金一般为固定额3000元，但是部分银行不执行担保金，详细咨询银行。贷款费用加上公证费，全部下来再3000-5000之间。 如果有房产中介，中介方一

送你五个字：云！南！房！屋！网！。我在那里办过业务，感觉比较专业，还算合作愉快，你可以去看看。

深圳现在的二手房交易资金都经银行监管，钱都不经过代办公司，所以很安全，关键是看你找的公司够不够专业，我当时找置业者公司，还可以，他们还详细讲解过户流程，总的来说还可以吧！

还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，所以，这里不存在中介人黑不黑的问题。

找中介的话正常是交易额的千分之一点五，但是你应该可以和他们谈谈看具体价格，毕竟自己找的买家，有商量的余地。

首先对楼上的第一句话有异议！土地证和房产证合二为一目前仍在试点阶段，并没广泛推广，且统称为房地产权证，而不是房产证。如果当地已经双证合一，直接过户的时候出房地产权证，就无须土地证。如果还没合一，首先询问卖方是否有土地证，如果有，待房产证的出证后，持房产证的去土地局办理土地证过户，这个一般都是自己去办理，中介不再协助，当然你也可以在合同中要求中介协助办理。如果卖方没有，必须要求他先办理好，如果没有，则无法过户。合一的好处就是：如果卖方无土地证或丢失，只要在房管局和土地局有底档。可以直接出双证合一的房地产权证。首付放到中介是可以的，但是有风险，可能被中介挪用或者卷走。“不放心可以放到你要贷款的银行