“自建房报建流程有哪些？”

如果你具有土地使用权，在农村的可以到镇建设办办理，如果是在城市的，要先到规划所申报审批，然后到建设局办理报建。

报建图纸一般包括：总图，平面图，立面图，剖面图，相关的详图（楼梯，墙身等），建筑设计说明，消防设计说明，节能设计说明，和其余专业，结构，水，暖，电气专业的设计图纸。此外还必须有规划报批图。

第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

您好！农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不

农村建筑用地，通常分为四种：农村乡镇村企业占地、农村公益设施占地、公共建设占地、农村村民建房占地。 法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第五十九条、第六十一条、第六十二条，各省市对〈中华人民共和国土地管理法〉的实施办法具体细则，不同的省市，会有些微小的差别，但总的原则仍是依照国家土地管理法的。具体每条我就不罗列了。 1、农村居民申请建房条件 （1）无房居住，需建房的； （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁； （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的； （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的； （5）国家、省、

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用

报建员，顾名思义就是报建的人员。在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。我国的房地产开发流程基本上都是先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。 大学没有报建这方面的专业，但像土木工程等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。 报建员当然不

序号 报批报建事项 所需资料 1 建设项目投资立项 项目建设指标和规划方案及设计说明、土地中标通知书 2 规划方案专家评审 规划方案总平面、单体立面效果图 3 规划方案总平面审查意见书 规划方案总平面蓝图两张、经济技术指标 4 交管消防人防意见征求 交通流线图、地下车库平面、停车方案、坡道、出入口 5 放大样、日照分析 总平面标注单体尺寸,与周边道路关系,与周边建筑关系 6 建筑扩初设计意见书 报批图（平、立、剖及基础图）各五套A4图纸、 7 建筑消防、交管、人防、环保审批、 人防工程施工图、消防工程施工图、交管方案确定、机械设备中标书 8 办理正式开工批复 立项批复,规划批复意见,土地证 9

如果您的房屋是符合法律规定,只是没有往办报建手续。那么马上办理报建,估计是罚款子就能够合法建设了。如果您的房屋本来便是违法修建,那么等着被撤除吧。要看工程情况,如果造价很高,就得按程序先做建计划划部门请求,批准后然后立项,把建设资金筹备好,进行房屋计划及改革安全评价,改革能否安全及划算,计划完