“成都个人住房公积金贷款怎么办理？”

一手房住房公积金个人贷款须知：申请材料(一)二代身份证或军官证原件和6份复印件。(二)户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。(三)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。(五)购房合同正本原件2份和2份复印件。(六)购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。(七)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。(八)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。(九)提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。(十)委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。(十一)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。(十二)缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。(十三)公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

一、职工申请住房公积金贷款时需要满足哪些条件？向成都住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，主借款申请人需已连续一年以上正常缴存住房公积金，且借款人及配偶未提取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已还清。二、住房公积金贷款额度应该如何计算？成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的计算公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。注意事项：(1)贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。(2)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。三、住房公积金个人住房贷款可以提前还款吗？住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。四、职工应如何申请住房公积金个人住房贷款？在成都购房申请住房公积金贷款，须所购一手房、现房的开发企业或售房单位向中心申报公积金贷款合作，经中心审批通过并签订《项目合作协议》后，购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。二手房可直接申请住房公积金贷款。五、办理一手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？(一)二代身份证或军官证原件和6份复印件。(二)户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。(三)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。(五)购房合同正本原件2份和2份复印件。(六)购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。(七)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。(八)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。(九)提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。(十)委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。(十一)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中

(一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;　　(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;　　(四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;　　(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;　　(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录;就可以办理公积金贷款

成都个人住房公积金贷款怎么办理：1、贷款申请：借款人申请住房公积金贷款，应携带住房公积金贷款所需资料向受委托银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。2、贷款受理：受委托银行受理借款人贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，申请资料收齐后，向借款人出具一份《贷款申请受理回执》。对借款人贷款申请资料经调查并符合贷款条件后，在 2 个工作日内报送管理中心审核。受委托银行对借款人就贷款有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。面谈笔录原件一份及复印件一份，原件由管理中心留存，复印件由受委托银行留存。借款人个人信用报告及受委托银行的书面调查意见是面谈笔录的附件。3、 贷款审批：住房公积金贷款实行三级审批制度，信贷人员对借款人贷款申请资料进行初审；符合贷款条件的，报送信贷部门负责人复审、管理中心分管领导核准。对受委托银行报送的借款人申请，管理中心在 10 个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经管理中心领导批准可延长 5 个工作日，并由受委托银行告知借款人。4、合同签订：管理中心核准后，受委托银行与借款人签订《个人住房公积金借款合同》。