“延迟交房违约金比例一般是多少？”

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长

逾期交付使用房屋的，有合同约定从约定； 无约定的按，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

首先，查看合同上附件里的公共配套交付标准，看下是否涵盖了你所说的未做完部分；其次，查看合同上的交付违约条款，看下里面是如何约定违约责任及违约金的（这里面有2个，甲方违约及乙方违约）；接着分为2种情况： 1、合同交付标准中未涉及你提到的开发商没做完的部分，那你无法可说，收房吧。 2、按合同约定开发商确实未满足交付条件，此时你首先要开发商提供竣工验收备案表及住宅使用说明书，接着你可以书面要求开发商按合同约定满足交付标准，在此期间所产生的施工时间将计入开发商延迟交付时间，并按约给予违约金。如果开发商不同意，你可以走司法途径解决此事。建议同时找媒体，团结邻居。 补充：如果开发商未满足交付标准，给你发交

1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。 您约定的违约金看着不多，是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不超过60天，因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失，您可以自己计算一下。 需要说明的是，在您主张违约金支付的情况下，开发商通常可能会作出不给您违约金的决定，在这种情况下，建议您尽快按照合同的约定解决

1、是按20万计算。银行已经替你买完单了，出卖人已经获得房价全款20万，你不再欠出卖人的钱，你现在欠的是银行的钱，还也是还银行的钱。。 2、你可以起诉出卖人，要求支付违约金并要求实际交房。但出卖人能证明是因不可抗力不能按期交房的，可以免去违约金的责任。例如，出卖人是房开商的，由于政府行为导致停电、停水而不能按期施工，从而不能按期交房的，可以免责。建议你在起诉前先了解清楚是什么原因不能按期交房，这样才能估算出诉讼的胜算。 3、你有购房合同，并且现在有不交房的事实，就可以起诉。

呵呵，逾期交房违约金每日万分之0.2确实太低了。 你注意看合同第九条约定，有分两个档次，120天以内和120天以上，标准不同。 不过，不论是120天以内还是120天以上，万分之0.2真是太低了。 我们经手的一般都是120天以内的万分之一左右，120天以上的万分之二左右。 对于违约金约定明显过低的，可以请求法院予以调高。为了请求法院调高，可以举证当地附近有关租金标准等，以证明逾期交房所产生的损失。一般法院会予以调整的。具体调整比例将由实际审理案件的法官定夺，没有明确法律规定。 建议先行单户提起诉讼，如果大批量案件一起上的话，开发商会动用关系去设定阻碍。

不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。

一、按你的说法，你已经同开发商有了合同关系。《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。你交了首付、房价也确定了、交房期也是确定的，就已经构成了合同关系。开发商违约，就应当承担违约责任。在以前的合同关系里，你们没有约定违约责任，可以要求对方赔偿损失。《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果没有约定损失的计算方法，最低可参考商业银行同期贷款利息计算。 　　二、开发商再叫你们签订书面合同，实际上是要变更合同内容，如果当事人双方同意，法律是允许的。如果你不同意，可要求对方