“有贷款房子加名字谁知道怎么操作？”

有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续

结清贷款后，才能增加名字。贷款的房子，是要办理抵押登记的(也有少量的因为某种原因尚未办理抵押登记的情况)，要先结清贷款才能注销抵押登记，才能增加共有人。办理时，到房管局填写增加共有人的申请，提交身份证件及结婚证即可。费用很少，只有几十块钱，打印共有权证的工本费而已。很少。

您好,按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加啊; 首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等;