“房屋延期交房违约金怎么去计算？”

1、看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定，有约定从约定。2、若合同没有约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，逾期交付使用房屋的，可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。违约金或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在《商品房买卖合同》中将其对房屋交付的具体时间都作为一个明确的约定，在很多的实践之中，许多开发商并没有按照合同约定时间交房，当然其原因很多，有些则是有着正当合法理由的，开发商无需对逾期交房承担违约责任;但没有正当合法理由的，开发商则需承担违约责任。开发商延期交房一般分为两种情况:一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住;二是房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。在上行为已构成开发商延期交房，开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。

你好，计算方法：合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。希望我的回答能够帮助到你。