“什么叫安置房？”

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

为安置拆迁户准备的房，叫拆迁安置房。为安置转业军人的房，叫军转安置房。有目的而建的房，有什么目的就叫什么。

安置房简介安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行安置的房子。 看当地政策 拆迁安置的房屋.

安置房就是拆迁后，国家或是开发商赔偿的住房，其土地性质是划拨地，如要出售需补交上土地出让金．商品房就是由买卖交易得来的房子，开发商买地建房后当商品出售的房子，其土地性质是出让地．

移民安置房：一、转让条件1、安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外）。2、安置户自办理幸福花苑房屋所有权证之日起已满五年。3、安置户按规定补缴差价和利息。4、安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。二、办理程序1、补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。2、安置户拆除迁出地原有住房。国土部门按《关于幸福花苑三期安置户原安置屋处置有关问题的通知》（天土资[2007]49号）的有关规定验收合格。3、提供城关或平原集镇新住房产权证。4、办理安置房转让手续。5、办理户籍迁移手续。三、补缴款项及标准1、房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。2、土地出让金

安置房和商品房的区别如下：安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房：它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

原址重建的叫回迁房，占用地方再别处修建的叫安置房 (都是原址人住)

回迁安置房成本价基于建安成本、土地拆迁费用、税收成本等等之后的房屋成本价