“住房保障法律法规哪位朋友了解？谁知道？”

1、根据《合同法》的有关规定:“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 所以你要想使你和租户之间的租赁合同有效，必须征得房东同意，即使房东不作为合同的一方当事人参与签定合同，也要在你和租户的合同上签字确认其知道转租行为并且同意。否则你们的协议无效，将不受法律保护。 2、如果房东在你和租户的合同上签注了同意转租，在他与租户的合同期内，就无权解除你们之间的合同。不但如此，将来他们合同到期，房东再租赁时你有优先租赁权。但如果房东没有参与你们的合同或者不签注同意，你们的合同就是无效的，房东随时可以主张该合同无