“业主验房注意事项一般是什么？”

1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8 业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。自己验房的5个步骤、对门窗进行查验房深圳深度验房公司提示购房者可试着推拉窗户，推动灵活，外窗框应有防堵帽以防止异物堵塞影响排水而导致雨天窗户进水。专家提示，目前无论是防盗门还是铝合金窗户，橡胶密封圈的保湿、防噪功能必不可少，但由于橡胶密封圈并不起眼，其是否安装严密总是容易被购房者忽略，但是若密封圈脱落，冬天室内保温效果势必受到较大影响，因此在查验的过程中需提请购房者的注意。 自己验房的5个步骤、对房屋主体进行检查深圳深度验房公司提示房屋主体的检查，包括墙面、地面、天花板等。首先，检查墙面有无裂缝，需仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝；其次，需要对墙面、墙角的倾斜角度进行测量，需要注意的是，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则说明该房屋存在结构性质量问题；再次，检查墙壁有无空鼓，验房师会用响鼓槌逐一敲打墙面检查，凭借声音及手感进行评测。 自己验房的5个步骤、查看管道安装当房屋的主体检查完后，购房者需检查管道安装、通畅和密封等情况，如看管道安装是否牢固，可用手晃动暖气管和上水管，若出现松动，建议重新固定。对于检查厨房卫生间的排水是否流畅，可将开水阀打开，并尽可能让水流大一点，急一点，一来看水压，而来试排水速度，放水的同时用餐巾纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。若购房者购买的是精装房，不妨把洗菜池、浴缸里放满水，然后排出去，

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

1.验地平，验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。2.验门窗，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。