“以房养老的坏处是什么？”

以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。 存在的问题 (法律制度 以房养老(7张) 法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。 “以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房

以房养老现在不好说。第一：房子未来租金不确定。第二。如果不在本地，不好打理。第三：租段时间，房子的装修新旧程度，家具家电都有不同程度的耗损，想租金高点或租的快还需要投入资金。第四：变现的话也需要一段时间。不过房子还是会升值，但不卖升值的部分永远与你无关。房子如果抵押给银行，还是自己名下的房子，接着还贷款就可以，老人去世后，可以给家人，去公证处做公证，父母，子女都有继承权，协商好给谁在去房产局办理手续就可以

央广网财经北京4月21日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人把自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。 一段时间以来，“以房养老”一直都是舆论关注的热点。不过，舆论热点却并没有转换成为市场热点。早在去年9月13日，国务院就发布意见，提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点；3月20日，保监会也下发实施意见，北京、上海、

这一般是带有公益性质的或者作秀性质的商业模式，国家牵头，没有实惠，谁也不会动的。 最近几天，国务院发布《加快发展养老服务业的若干意见》，再一次将“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”的话题推到了公众面前。 “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老年人将自己的产权房抵押或出租出去，获得一定额度养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。虽然这是中央层面第一次提出，但是却不是一个全新的概念。不过塔的可操作性有多少?又有多少人或者相关机构是否能够接受呢? 担心产权问题 银行观望多过尝试 大多数银行都没推出“倒按揭”。某国有银行风险投资负责人说:“对银行、保险公司来说，正向按揭贷款

这是可以的，但是完全行为能力人必须同意，限制行为能力人和无民事行为能力人是需要经过监护人同意的，如果损害被监护人权利的，属于可撤销

“养老焦虑”已经成为当今国人普遍的生存状态。人社部今年表态正在对“延迟退休年龄”进行研究，引发百姓对“未来的钱”何时领取心生疑虑。同时，人们在感叹“负利率”终结之余也更加困惑:“低利率”时代如何用今天的钱为明天养老?保险专家指出，完善的养老保障应该由30%的社会养老保险、30%的企业年金和40%的商业养老组成，建议个人在享受社保的同时，积极选择商业养老保险来维持老年生活品质，满足未来长期护理需求。商业保险养老灵活自主相对于“养儿防老”、“以房养老”及社保养老而言，商业养老保险具有很强的自主性，每个人可根据自己退休后的预期资金需求确定保额，并按照年龄、经济条件、风险偏好、已有福利准备等进行规划。

面对当前中国日益严峻的人口老龄化趋势，现行社会保障制度对解决社会养老问题所表现出来的乏力已然显而易见。“以房养老”作为一种具有市场化与社会化的新型养老模式，对于缓解当前我国严峻的社会养老压力将具有积极的意义，甚至会成为推动中国社会养老制度改革的一股新动力。但是，它的推行却面临着很多现实的法律障碍。鉴于此，本文专就对“以房养老”模式在推行的过程中可能遇到的法律障碍进行分析，并探讨其解决对策，希望对“以房养老”模式能在中国顺利推行起到一些积极作用。。。。。。。。。。。

首先，国家征地，以户口分配住房名额，不影响到你们四子女的权益。因为有没有她你们都不会多得一份住房名额。 其次，你要求写养老协议。法律并没有明确规定格式。只要协议符合当事人意思表示并签名就生效。但是不能违反法律规定。比如说：不能约定一方不负责养老，以后不分配遗产。还要注意公平原则。 再次，你是担心户口问题影响到你们四子女的权益，这不必担心。因为继承法的规定，子女是第一顺序继承人，只要你们在。没有人可以损害到你们的利益。不会因为户口在你们这就有权继承。

反按揭(reversemortgage,又称“倒按揭”),即“住房反向抵押贷款”,简单来说就是老年人把自有住房抵押给银行,换取每个月养老金安享晚年的养老模式。专业的说法是:其放贷对象是有住房的老年人,以其自有住房作抵押,银行定期向借款人放贷,到期以出售住房的收入或其他资产还贷。其特点是分期放货,一次偿还,贷款本金随着分期放贷而上升,负债增加,自有资产减少。由于这种方式与传统的按揭贷款相反,故称“反按揭”。 “以房养老”的反按揭是国外流行的做法，但大多是和银行合作挂钩。 “反按揭”养老保险的设想是，投保人要求是62岁以上的老年人，将房屋产权抵押给保险公司，保险公司按月向投保人支付给付金，