“五芳园小区的房子好卖吗”

没有产权证就意味着这个车位不是真正意义上属于你的，没有产权证会引发诸多的问题：1，开发商没有去房产局备案，就意味着他可以二次“转卖”，甚至是三次、四次。如果发生纠纷，你完全不能保障自己的权利。2，如果一旦开发商倒闭，对其他人来说承诺书自然也就没有承诺以及约定的作用，届时发生纠纷你去找谁？3，没有产权证，就意味着房管局是不认你这个车位的，如果涉及到拆迁什么的，你完全得不到补偿。4，没有产权证，就不属于你的财产，你不能拿该车位来发生抵押、买卖、赠与、继承等转让行为。哪天你没有车了，或者要换其他地方居住了，这个车位怎么处理还是个问题。换个角度，说白了，所谓的承诺书只不过是一种变相的租让给你用而已。因