“新房首付之后可以退房吗？有什么情形？”

你好，你买的商品不好是吗，首先你退房，你要整理出原因来，要不到时就不好说的，大家都知道买一套房子不容易，没有原因怕到时开发商不退给你，你住了又不开心，你说这样不是很难受的，那么要商品房要如何退房，我这边整理了一些资料发出来给你看看。一、商品房可以退房的八种情形　　 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;　　 (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;　　 (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;　　 (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);　　 (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋