“什么叫集资房”

集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持集资房户型图续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。　　是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 优点是便宜，缺点是产权证很难下发，不方便买卖，没有法律保障！所以说要是你是为了自己居住的话，而且你对那个个房子的事由都比较清楚就可以购买，否则不建议购买，这样的纠纷很多，而且没有什么法律保护

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 集资房之所以便宜是因为土地是国家划拨的，光这一点就大大降低了造价。 但集资房也有缺点，首先是产权按投资比例确定，如果不是全额投资，就只能是使用权房；其次是集资房有上述的时间限制，一般是五年；再次是集资房上市交易，买方要支付土地出让金，而商品房没有这笔开支

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

1.集资建房一般是指建设单位以划拨方式取得土地，经市、县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的均要经过严格审核。供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。 2.符合购买条件，房屋产权清晰，均可以购买，风险较小。 3.在2004年以前，集资建房管理上较混乱，各地均出现了以集资建房名义的乱开发行为，2004年以后，集资建房已纳入经济适用房管理办法的管理，审核严格，没有什么风险。 4.因集资建房大多以划拨方式取得土地，并有一定的建设标准

只要符合一定条件可以预售的,如有了预售许可证. 上海王律师

其实，这是一个社会普遍问题，小产权房的未来有很多种猜测结果，曾经有过说法是统一办理证书，也有说法是酌情拆除，还有说收归无偿当廉租房等等。。。但是，经过争论几十年的现在，还是依然未解。按照实际情况，若是自己住，可以考虑暂时买一套（必须事先了解清楚楼盘位置的大规划），有几个朋友在深圳布吉下水径拥有这种房屋，至今住了十余年，感觉还不错。不出现拆迁的情况下，相对是安全的；若出现拆建纠纷会很多，最常见的情况是大房东暗中出卖小业主利益，这种情况常见也经常发生。至于ZF方面，一边是喊着严肃处理，见一处拆一处，一边又放纵遍地开花的小产权房的私建，具体方向和个中利益关系不是简单几句话可以分析清楚。一方面，想买小

由于我国的特殊国情，在不同的历史时期住房又都有不同的形势。目前以商品房为唯一主体的住房形势，而之前为给老百姓居住谋福利存在多样的住房形势。细数下我们熟知的住房形势有哪些? 一、什么叫经济适用房？ 指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 点评：也是大产权，形式多种多样，有的是地皮便宜，有的是减免税赋，形式不一。 二、什么是集资房？ 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全

统建房:城中 村统一规划统一建设 解困房:解困房，指各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修于解决特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房 集资房:就是一群人集资买地然后盖房子.不通过开发商的正规开发渠道 房改房:房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房