“交房时要交维修基金吗”
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交房时要交住房维修基金吗
4个回答11个关注 2018-06-21如果是一次性付款,开发商把房款收齐了,随时可以交房给你,货款两清。维修基金可以等到你去办房产证时再交,维修基金是交给房管局的,不关开发商什么事。
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交房时要交维修基金吗 ?
4个回答11个关注 2018-06-21(淮房管[200]22号)文件明确,2009年3月1日以后签定商品房买卖合同的,以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的,一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前,由房屋所有人将首期维修足额缴存入维修专户.
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交房时要交维修基金吗
4个回答11个关注 2018-06-21交房的时候需要交维修基金。 维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。 全国公共维修基金的收取办法是: 1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。 2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。 3、非住宅,参
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交房时要交维修基金吗交房要交的费用有哪些
4个回答11个关注 2018-06-21看您是购买普通住房还是非普通住房,如果首次购买普通住房在90平米以内交1%契税,大于90平米交1.5%契税,非普通住房就是3%契税,非首套购买全部3%交契税。您说的公共维修费是维修基金,1295乘以0.03乘以面积交费。
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新房交房时要交维修基金是怎么回事
4个回答11个关注 2018-06-21您好我是我爱铺网的工作人员,很高兴为您解答:90平米以下1%:2%或按每平米多少钱征收,二套一律3%公共维修基金,上面有要检查的项目(我的是这样,签字交钥匙.5%:万分之五交房时契税,开发商进行维修,当时提出来,见当地政策印花税,不知道你们那里是如何做的)有问题,有的地方是140平米,开发商或物业应该给你一张表,144平米以上3%,90-144平米是1%。
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在蔡甸买房交房时要交维修基金吗?
4个回答11个关注 2018-06-21首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金: 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。 配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
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为什么交房时要交住宅专项维修基金
4个回答11个关注 2018-06-21您好!你好,根据规定,70年的住宅必须缴纳,但50年商业立项的商住房,需要根据项目所在的地块规划具体界定是否需要缴纳专项维修基金。如果符合规定里的描述,是需要缴纳维修基金的。商住楼由于属性较为特殊,但由于多数也是用来居住的,因此也需要提供与住宅相同的维护维修工作。但公共维修基金怎么交、交多少,应在购房合同中就有明确约定,购房者在签订合同时应多加注意,以免后期交房时带来不必要的纠纷。望采纳,谢谢
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海宁新房交房时要交物业维修基金费吗?
4个回答11个关注 2018-06-21一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间,发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构,设立专门账户,任何人不得动用。 二、业主委员会成立之后,发展商应将物业维修基金移交给业主委员会,由业主委员会委托物业管理单位管理,专项用于物业维修,不得挪作他用。 三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
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没交房要交房屋维修基金吗
4个回答11个关注 2018-06-21必须先把住房公共维修基金交了才能进行交房手续
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为什么交房时要交住宅专项维修基金
4个回答11个关注 2018-06-21住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《西安市物业管理条例》第七十九条规定:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。
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