“谁了解香城壹号的房子？”

一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴

土地使用权为70年：住房用地；土地使用权为50年：工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地；土地使用权为40年：商业、旅游、娱乐用地。辨别房屋产权：根据房产证的建筑年代来判断剩余使用产权，如房本为2000年，那至今使用了13年，剩余使用产权年限为（70-13）57年。 大产权不是通过70年或50年来体现的，只要是正规房本的房子就是大产权房屋。平时说的40年、50年或70年说的是房屋的土地使用年限的，而房屋的产权是永久的。另外也不用担心，物权法规定只要是住宅用地的土地使用年限到期后是自动续期的。 查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产

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本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。公交线路：938路[东段]，全程约46.9公里1、从通州北苑步行约170米,到达地铁通州北苑站2、乘坐938路[东段],经过51站, 到达香河商贸城站3、步行约360米,到达香城壹号

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