“上海商品房验收合格标准有什么规定？”

所辖地建委物管科或告诉物业不解决将媒体曝光，现在物业都怕曝光，你一说他们可能害怕就给你想办法解决了!这样的事我经历多了!希望帮到你!

是不是就是说的精装修的房子？是的话就看看吧。。。一、精装修房屋标准：“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的

上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》（DB 31/30-2003）于2003年12月18日发布，代替DB 31/30-1999，并于2004年3月15日起实施。 《住宅装饰装修验收标准》（DB 31/30-2003）修订主要内容有： 1. 对验收项目进行分类。A类：涉及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。验收时质量判定条件为：A类、B类项目不允许存在不符合项；C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二项。 2. 增加了室内空气质量的验收要求。规定装修完工7d后或交付使用前应进行室内空气质量验收，验收的项目有氡、游离甲醛、苯

一、办理依据 《中华人民共和国消防法》第十条。 二、建筑工程竣工后申请消防验收时，建设单位应向消防监督机构提交下列有关材料 1、《XXX市建筑工程消防验收申报表》原件(包含附表1-5); 2、消防监督机构所有的审核意见书及《建筑工程施工图设计文件审查通过证书》复印件。纳入验收范围的内部装修工程，应提供内部装修工程消防审核意见书和《XXX市建筑工程消防验收申报表》中的附表1、附表4; 3、规定格式的《xx市建筑消防设施检测报告》原件; 属消防设施检测范围内的建筑工程实施内部装修或改建，如未对原消防设施作系统调整、未增加联动功能且系统整体功能未受影响的，竣工验收前可不进行消

住宅装饰装修验收标准 (上海市地方标准 DB 31/T30 --1999) 1999-01-11发布 1999-03-15实施 上海市技术监督局 上海市建设委员会 发布 1 范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。 2 基本原则 2．1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、

建规：5.3.2 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯： 1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等于200m2 且人数不超过50 人的单层公共建筑； 2 除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外，符合表5.3.2 规定的2、3 层公共建筑。 幼儿园属于除外建筑，肯定要求2条通道。所以消防局提出的问题是对，不符合规范。 由乙方出资改造施工，乙方应按自己功能使用要求而进行消防改造。

根据建设部发布的〔2000〕142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些现场工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚施工单位要做的工作以及要求施工单位提供的质量评估报告的内容。 　

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部门、各直属机构： 近年来，在住房制度改革及其相关政策的推动下，居民住房消费得到有效启动，房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进房地产市场健康发展，整顿和规范房地产市场秩序，经国务院同意，现就有关问题通知如下： 一、提高认识，加强领导 整顿和规范房地产市场秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分，对于保护居民住房消费积极性、促进房地产市场持续健康发

这种问题上百度上一搜会出现好多的。。。 　　毛坯房，一般指屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。北京市97年有一个建筑质量初装修标准（见附件），应该按照这个标准验收。 　　通常，交付房屋时全部外饰面（包括阳台、雨罩的外饰面）应按设计文件完成装修工程。 　　公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修。 　　各种管道(给、排、雨水、暖、热)全部完成并进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。 　　电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)安装到位，按规定完成各种测试项目。 　　屋面工程全部项目按设计完成，并进行蓄水、淋水试验。 　　户门以内各种房间采用预制楼板或现浇板的顶棚

净高与是层高两个概念,国家住宅规范只给出层高2.8米的规定. 层高概念是指下一层地面到上一层地面的高度,这一指标具有科学性. 由于各建筑的板厚不同,所以净高都有不同,所以净高没有法定意义.