“租赁合同没有禁止转租，房东能解除合同吗”

擅自转租的，房主可以解除合同，但下列情况除外： 1、与房东的租赁合同中明确约定承租人可以转租的； 2、承租人转租前已经取得房东书面同意的。

原租赁合同合法解除的话，解除效力及于转租合同，也就是转租合同也随之解除，次承租人应该返还房屋，如果造成次承租人损失，可以追究转租人的赔偿责任。但是，如果解除原租赁合同的理由是因为承租人拖欠租金的，那么次承租人可以要求代替承租人向出租人支付租金和违约金，这种情况下，出租人就无权解除合同。

1、如果是经甲方同意后转租给丙方的，转租行为是有效的！但是这个同意是怎么同意的？是否在合同上有体现？ 2、如果能证明乙方的转租行为是经甲方同意的，合同有效，甲方要解除合同，就要按照违约责任赔偿给乙方；如果乙方不能证明是经甲方同意的，原先合同上是否约定了乙方不得转租的条款？如果有，乙方违约，甲方可以向法院申请解除合同，赔偿损失！ 3、因丙方并没有跟甲方发生合同关系，甲方只能向乙方主张权利，由此造成的损失，由乙方承担！

1、二房东与房东解除租赁合同，二房东与租客之间的合同并非无效，而是继续有效。因为合同具有相对性，权利义务只能针对该合同的当事人，租赁合同和次租赁合同之间的权利义务是独立的，他们没有必然联系。 2、如何处理？新二房东可以要求房东腾房，如果房东不腾房，房东应当向新二房东承担违约责任；房东可基于物上请求权直接要求原租客腾房（房东与原租客没有租赁合同关系，次租赁合同关系是二房东与原租客建立的合同关系），如果原租客不腾房，房东可以追究他的侵权责任，诉至法院要求强制腾房并要求赔偿损失。 3、原租客被迫腾房后，可以基于与二房东的次租赁合同关系追究二房东的违约责任。

要看你合同有没有写明要不你不退租的话 可以一直使用，要是没有的话那就陪不了东西，要是写明了那就要看你的实际损失了 只不过不可能你损失多少配多少 大概是你损失的50%

是否有效，关键看承租人的转租行为，是否征得房屋所有人的同意 也就是说，二房东把房子转租给你的时候，房东对此转租行为是否知情，是否同意 如果知情，同意，则你可以继续按转租合同承租下去 如果不知情，不同意，那转租的行为就是非法的。你就惨了。

未有产权证，原则上不能出租，当然如果要解除合同，可考虑诉讼解决。你提前解除合同，要承担违约责任。

您好，首先，合同合法有效，双方均应当全面履行，房东要求转租给他人的行为违反合同约定，你们可以拒绝。 其此，如果双方协商解决，赔偿的范围可以包括你们的直接开支：租房费用、找房费用、搬家费用、装修费用等等，但是不必罗列到每个项目，直接要求一定的赔偿金就可以了。

如果租赁合同未到期，并且合同继续有效，双方就应当继续履行，拒不履行的一方构成违约。你可以解除合同，由此产生的损失由房东承担。

依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定处理。即：1、如果你能说服房东，征得他的同意，那么转租合同就是有效