“住房公积金还款利息谁了解？”

等额本息还款是：还款本金逐月递增，还款利息逐月递减，但每月还款本金加利息的总额不变，是将贷款本金加利息的总和平均到所还款期数，当年还款额度固定。　　等额本金是：每月还款本金不变，还款利息逐月递减，是将贷款本金平均分摊到所还款期数，每期应还利息由剩余本金计算出新的利息。　　夫妻双方及贷款公式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同，从而导致不同群体在选择相应方式时，其最终房款付款总额也不同，选择适宜自己的付款方式，将为自己带来极大便利。　　等额本息：采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，因此，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出利息。　　特点：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　适宜人群：收入比较稳定的群体。　　缺陷：还款总利息较等额本金还款多。　　等额本金：采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。　　因此，在其它贷款条件相同的情况下，等额本金贷款很明显地要比等额本息贷款省钱。　　特点：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。　　适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如退休临近。　　缺陷：还款初期压力较大。

利率，就是总的需要多缴纳给银行的钱数 / 你的贷款总额 年利率 = 总利率 / 贷款年限 月利率 = 年利率 / 12 总缴纳金额=贷款本金+(贷款本金*年利率*贷款年限)给你举个例子：贷款15万，10年还清，假定公积金贷款的年利率是3%(实际多少你自己打电话到当地公积金管理中心查询吧)，那么： 10年总的应该缴纳的钱=150000+150000*3%*10=195000。 人们通常把 每月还多少 称为 “月供”，你的月供=195000/10/12=1625 希望我的回答可以帮到你。

商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。