“安置房超面积怎么买？”

房屋面积 “三重控制” 　　政策：拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，一是规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。 　　解读：“拆迁补偿款封闭运作”，老办法对被拆迁对象的补偿是经过测算之后进行货币补偿，被拆迁人拿到补偿款后再按价购买经济适用房，这样增加了资金流量，将“拆迁款”直接变为“购房款”不容易被控制。新办法则规定，由区政府直接将补偿款通过银行打入被拆迁户的账号内，严格控制拆迁对象只用补偿款来购买安置房。这样一方面可以减少资金成本，另一方面可以有效控制购房款的构成。 　　申购面积220平方米封顶 　　政策：规

拆迁安置房的超面积部分购买价不同于市场成套房（商品房）的购买，而且没什么特殊情况，你购买的对象一般应该是当地的拆迁办，这个价格不用单独评估，项目开始的时候，或者是你选择补偿方案时签协议的时候，你所在地的政府或者项目建设方，已经制定好了这部分的价格，这个要看具体情况，有的地方会进行价格修正，有的则不变动。 本人本公司从事集体、国有土地上的拆迁征收工作。

随着城市发展，开发商的不断征地，越来越多的农村土地被征用，农村房屋被拆迁，农村安置房也变得更多了，没有了自己的房子，那么是如何计算面积赔偿的呢。那么安置房使用面积怎么计算？安置房使用面积计算公式是什么？面临拆迁的住户要好好了解一下。安置房使用面积怎么计算1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购安置房的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方

国家规定正负3平方是允许的，你那个超出了5平方，是不可能的，你把公摊算进去了没?超出的部分一般是买的 ，开发商不会白送的

一、旧按房产证登记面积算。二、新房按政府公示的安置房置换条件算，实际建成后可能有细微偏差。三、根据被拆迁房的现状来评估，如果是平房或小二楼的话，那补得是相当的多（翻几倍没问题）；若是多层或高层的话，就少得可怜了。但开放商一般都会再给一部分平价房的面积（需要用钱买，但比售价要低很多）。再买的多的话就是开盘价购买了。

该房产系原房产拆迁安置所得，本应属于你个人财产，但你同意将你妻子名字加入产证，也意味着你认可了她对房产享有的所有权，故她有权分割你的房产，但这种情况法院一般也会考虑房子的来源在比例上对你多分。

3000-5000

最大的区别是普通住宅的国土性质是”出让” 而你买的房子国土性质是”划拨”如果以后能办国土证的话要补交土地出让金．

公摊这么大是有可能的 虽然不合理，但是如果如何规范就合法 公摊多少关键看公用面积有多少。 你的公摊系数达到40%，确实很吓人。 当时给你选房的时候就应该提供套内面积与公摊面积的。