“loft房子好吗。层高五米四”

loft房子空间大，结构灵活可别具一格。二十世纪九十年代时在欧美很流行。适合居住。不过需要隔层，总体装修费用会高一些。只要设计好，家里的空间，布局会带来意想不到的效果。

首先，这种做法在我国是有惯例的，不少楼盘都用这种方式来开发。其次，这种做法的话，面积上，不会按两层的面积来卖，还是按照一层的面积买，就说是，你花一平米的钱，买来两平米来用，房产证上当然还是一平米。当然，这个一平米的单价就会相应增加不少啦。开发商用这种方式，可以减少土地成本，仅增加建安成本就可以。对开发商来说利润空间很大。再者，你说的按两层出售不可能，你买的时候可能开发商告诉你是100平米，但是你房本上确是50平米的，不信你再去核实一下。一般的房子，含楼板的层高是3米，建成5米的层高，有时候是开发商给你隔成两层，有时候开发商不给你隔，你自己去隔，效果都一样，但是从规划角度来说，包括你以后拿到的房

首先，这种做法在我国是有惯例的，不少楼盘都用这种方式来开发。 其次，这种做法的话，面积上，不会按两层的面积来卖，还是按照一层的面积买，就说是，你花一平米的钱，买来两平米来用，房产证上当然还是一平米。当然，这个一平米的单价就会相应增加不少啦。开发商用这种方式，可以减少土地成本，仅增加建安成本就可以。对开发商来说利润空间很大。 再者，你说的按两层出售不可能，你买的时候可能开发商告诉你是100平米，但是你房本上确是50平米的，不信你再去核实一下。 一般的房子，含楼板的层高是3米，建成5米的层高，有时候是开发商给你隔成两层，有时候开发商不给你隔，你自己去隔，效果都一样，但是从规划角度来说，包括你以后拿

据我了解，建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右，另外，现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费，同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的，所以，你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多，可以通过“非封闭阳台”“入户花园”等方法，这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。 另外，做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话，会存在钢材运输不便的问题（即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层），物业上管理很麻烦。 当然，楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择。 希望我的回答对你有帮助。

loft在牛津词典里的解释是”在屋顶之下、存放东西的阁楼“。但现在所谓loft所指称的是那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，有内墙隔断的高挑且开敞空间。在北京、上海等地更为常见。很多人会问loft户型好不好？另外loft户型是不是复式公寓？接下来，小编为您解答。 一、loft户型是否为复式公寓 loft户型一般是复式公寓。loft户型通常是小户型，高举架，面积在30~50平米，层高在3.6~5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近２倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 二、loft户型好不好 优点： １、虽然l

楼主说的应该是楼上楼下吧？说地下怪吓人的。。。地下可没阳光。 楼层厚度一般是25cm，楼层高度的国家标准是2.6~3m。国家同时也规定，楼层高度≤2.1m的，属于直接赠送面积。 也就是说，楼主所说的这个开发商，是以最低的标准卖给你的。 2.2m的楼层高度，减去隔层厚度25cm，只有1.95m了，非常的压抑，就等于说你抬手就能摸到房顶了，根本不能吊顶，随便举个手就可能拍到灯，连吊扇都不能装。 2.6m的楼层高度，减去隔层厚度25cm，只有2.35m了，同样也是比较低的。。。 一般楼层高度，好的开发商都是2.9m+，差点的就是2.75~2.9。2.6的还真是极品。。。。希望楼主慎

1、loft的60-70平米的房子没有一般的80平米房子住的舒服，主要是通风和采光不太好，另外层高限制居住有些许压抑。2、loft面积按照房屋投影面积算，一般是一层的面积3、买loft房子应该注意开发商说的是结构层高，实际层高还要除去楼板的厚度才是房屋净高，所以一般实际净高略低。

就算75平米啊··二层要你自己隔出来的啊· 可能就是每平米的钱贵一点·· 75平米如果设计的好·可以达到120平米的面积·

4.8到5.2左右吧，也有5.4的，层高高一点的住起来还好，我现在住的5米2的。貌似最近后湖有个阳光丽景还可以，说是5米4的层高。具体不晓得，楼主有兴趣要自己去项目看了。呵呵。

LOFT,顾名思义就是层高比较高的房子。 一般这个净高要在5米以上才可以隔成两层来居住。 净高在4.5到5米之间的可以隔，但是住着不是很舒服，因为有一层的高度会比较低。 这种公寓的价格一般比平层的要贵一些，但是隔成两层以后面积大了一倍，还是比较划算的。 有些还可以局部客厅挑空，做些层高上的变化，这样就有LOFT公寓的感觉了，一般情况下面积都不会很大，比较适合年轻人过渡用。