“上海商住两用房缺点哪位可以说一下？”

上海商住两用房的缺点： 第一房本可能不是独立产权。 第二产权只有 40 年。 第三水、电、物业费用比较高。 第四首付需要五成。 第五升值速度慢。 第六有的可能不同煤气。 第七有的可能不能落户口。 第八生活环境不佳。比如人员流动比较杂乱开公司者生活不规律晚上休息比较晚卫生条件不好蟑螂会比较多经常有找错房门喝酒闹事的情况出现。

上海商住两用房缺点：商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。

上海商住两用房缺点：商住混用人员太杂，办公的、推销的、联系业务的、送盒饭的、搬家的、往来的人比走亲戚看朋友的人多多了，也杂多了。单元防盗门和保安登记核查基本形同虚设，选房时看到的宁静、恬淡的居住氛围完全没有了。